你好，我家住三楼，我们房间的天花板漏水，大面积水珠，请问是物业的责任还是4楼业主的责任

更新时间：2023-08-29 17:11:19

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镇平律师
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你好要根据实际情况判断，如果是由于房屋本身存在质量问题造成的,且在保修期内的,则可以要求开发商进行维修;如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的,则可以要求物业来维修

2023.08.26 20:55:17

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国晖律师
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如果是由于房屋本身存在质量问题造成的,且在保修期内的,则可以要求开发商进行维修;
如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的,则可以要求物业来维修;

2023.08.27 17:25:43

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。要看具体情况，建议先联系物业进行处理。
您可以跟我沟通一下详细的情况，方便给到您具体的解决方案。

2023.08.29 17:11:19

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阳贻峰律师
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你好，物业是负责管理责任，楼上天花板漏水，是哪个位置的天花板，是厨房，卫生间，还是客厅的天花板。

2023.08.26 15:01:32

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郑登卿律师
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您好根据您的描述让物业找维修师傅上门看一下

2023.08.26 10:43:52

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刘亿律师
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您好，要先跟物业或者业主沟通确定。

2023.08.26 08:21:48

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深圳华城律所律师
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你好，看房屋是否有过保修期

2023.08.26 16:43:05

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刘斌律师
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你好！可以找物业先处理的

2023.08.26 10:30:52

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物业可能会有责任，
1、房屋在保修期内的质量问题由开发商承担责任。
2、楼上原因导致漏水，由楼上承担损失。
3、物业公司未履行管理义务，由其承担相应责任。法律依据：

2023.08.26 00:10:56

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法律分析：房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。如果漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

2023.08.26 00:11:17

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一、楼上漏水归物业责任么
1、楼上漏水，一般情况下物业是没有责任的。除非是物业公司提供的空调，由物业负责。物业需要管理的设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
二、物业公司的职责有哪些
1、物业维修管理。业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。
需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全。
物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

2023.08.26 00:11:21

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赵哲律师
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你好，可以直接起诉对方

2023.08.26 09:12:21

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王晓君律师
服务地区：广东-深圳

首先你要搞清楚你买这个房子的时候是否受损，如果没有，那就是你的房子问题，作为业主的你就要负责这个维修责任

2023.08.26 10:13:15

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黄国平律师
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你好，出现漏水的原因有很多种，首先找下物业，查看一下原因。如果是楼上业主的过错，他要承担责任。

2023.08.26 15:02:24

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