您好！请问，一楼三家下水同时反水，这是物业的责任，对吗

更新时间：2023-05-28 13:55:54

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李晓航律师
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你好，根据过错承担责任。

2023.05.24 11:13:58

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法律分析：
物业没有定期疏通下水道的责任，房屋漏水首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

依据相关法规，房屋建筑工程的保修期限如下：
1. 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5. 装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2023.05.24 10:52:47

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楼下漏水不一定是楼上的问题，要看具体情况。漏水通常分为两种：
1、管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。
2、防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水，有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。
扩展资料：
在查明导致楼上漏水属于邻居的责任，为了弄清情况，受损业主不妨请房屋质量检验部门对漏水原因及需要如何修补作出鉴定。
要看房子还是不是在质保期内，因为通常新购房子的防水质保期为5年，管道质保期为2年。若是房子漏水并不是人为，又还在质保期内，开发商就得担起有关的责任，当然，若是顶楼住户，出现楼上漏水，一定要是开发商或者物业管理部门来进行维修的。
参考资料来源：
人民网-楼下老漏水楼上是祸根？谁造成了漏水

2023.05.24 10:52:58

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法律分析：需要视情况而定。如果地漏反水发生在合理期限内，那么责任应由物业承担；如果超过了维修期，则责任应由业主自行承担。此外，物业服务企业有义务对物业管理区域内的违法行为进行制止，并向有关行政管理部门报告；在发生安全事故时，物业服务企业应当采取应急措施，并及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2023.05.24 10:53:16

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孙亚秋律师
服务地区：黑龙江-双鸭山

您好，根据相关法律规定，造成反水的具体责任，应当具体查清，不能简单的推测

2023.05.28 13:55:54

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