新房交付时质量很差，绿化差、消防隐患较多以及内部装修问题多，现在因为达不到逾期想要退房？能否成功

更新时间：2023-08-05 21:50:36

问题描述：

新房交付时质量很差，主要问题集中在公区降标、绿化差、消防隐患较多以及内部装修问题多，现在因为达不到逾期想要退房？能否成功

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徐增杯律师
服务地区：江苏-南京 159-5057-7610

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退房的难度一点，一般是主体结构安全隐患和失去居住功能，一般的装修问题达不到解约的条件。不过可以要求适当赔偿或违约责任。

2023.08.02 11:27:42

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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您好，一般不能退房，除非存在安全问题，但可以要求整改修复，并主张赔偿损失。

2023.08.01 16:37:04

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倪锦飞律师
服务地区：江苏-南京 151-0517-9457

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房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

2023.08.01 16:38:46

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张健律师
服务地区：江苏-宿迁 187-6111-1022

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你好，可以看一下之前签订的买卖合同对于退房的要求是否符合。

2023.08.01 16:46:58

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张洪飞律师
服务地区：江苏-南京 180-2010-4748

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你好具体可以沟通详细情况

2023.08.02 10:57:27

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陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

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交付质量问题可以整改

2023.08.01 17:25:28

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出现下列问题可以要求退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.08.01 16:10:22

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可以要求退房的问题有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.08.01 16:10:34

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出现退房情况的原因有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.08.01 16:10:49

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

你好，如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格可以退房

2023.08.01 16:40:41

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俞泉律师
服务地区：江苏-南京

可以先看合同条款，或者起诉法院解决

2023.08.05 21:50:36

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