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新购住房，交房时，施工方已维修；施工方维修两次后，装修后，目前这些质量问题，能否退房？如何退房？

更新时间：2022-11-28 10:16:43
问题描述：
新购住房，交房时，墙皮出现空鼓10%以上，施工方已维修；卧室屋顶墙角处出现渗水，施工方维修两次后，仍渗水；装修后，客厅两面墙出现从顶到底的裂缝，一面墙出现30公分宽从顶到底的空鼓。目前这些质量问题，能否退房？如何退房？
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3位律师解答
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  • 刘政律师
    刘政律师
    服务地区：山东-济宁 153-1818-1376
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    仍存在质量问题，可以退房，赔偿损失
    2022.11.28 10:16:43
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  • 朱建宇律师
    朱建宇律师
    服务地区：山东-菏泽 158-0672-9911
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    属于质量问题，可以起诉解决
    2022.11.27 23:30:08
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1365670 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    以下质量问题可以退房：
    （一）因主体结构质量不合格不能交付使用的；
    （二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；
    （三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。

    根据相关规定，商品房交付使用后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果确实属于主体结构质量不合格，买受人有权选择退房，并且如果因此给买受人造成损失，房地产开发企业应当负责赔偿。此外，如果出卖人交付的标的物不符合质量要求，买受人也可以依据相关法律规定请求出卖人承担违约责任。
    2022.11.27 17:09:41
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