租房，大概需要1万左右修复费用，还是房东赔偿。房子租了才一个多月

更新时间：2023-07-20 17:05:34

问题描述：

租房，晚上睡觉时水管爆裂导致楼下业主顶棚受到损失，大概需要1万左右修复费用，应该由租客还是房东赔偿。补充：房子租了才一个多月，爆裂的水管位于水槽下方，平时根本看不到。

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高昆伦律师
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租房，晚上睡觉时水管爆裂导致楼下业主顶棚受到损失，大概需要1万左右修复费用，应该由租客还是房东赔偿。补充：房子租了才一个多月，爆裂的水管位于水槽下方，平时根本看不到。
要求房东承担

2023.07.20 17:05:34

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程智华律师
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您好！请问水管爆裂的时间？有没有申请鉴定？欢迎您向我咨询，我会尽全力维护您的合法权益

2023.07.19 15:07:18

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荣兆栋律师
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你好我这边帮你审查一下材料

2023.07.19 15:10:34

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百全律所律师
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房子租了才一个多左右修复费用

2023.07.19 14:18:03

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任涌律师
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建议协商补偿的啊，依法维权的

2023.07.19 15:18:49

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徐孝乐律师
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您好需要看您这边的详情的

2023.07.20 09:17:26

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出租屋水管爆裂一般由房东负责，但是因承租人导致水管爆裂的，由承租人承担赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.07.19 13:52:43

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法律分析：房屋租赁期间屋里水管爆了，首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任。对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果。如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023.07.19 13:52:49

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法律分析：租房水管漏水，如果是因房屋的质量问题或者是因房东不及时履行维修义务造成的，则由房东担责;如果是因租户保管、使用不善造成水管漏水的，则由租户担责。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百—十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2023.07.19 13:52:59

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贺泽龙律师
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您好问题的具体情况说明

2023.07.19 14:03:25

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富誉律所律师
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您好，隐藏水管破裂不是租客造成的，

2023.07.19 14:03:28

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苗伟律师
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您好，很高兴为您提供方法律服务。

2023.07.19 14:03:35

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颜培卿律师
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你好，要看爆裂漏水的原因

2023.07.19 14:03:54

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郑黎晓律师
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如果不是租客造成的原因是房子本身造成的那需要房东赔偿的

2023.07.19 14:44:00

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上海锦政律师
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你好，水管爆裂如果不是我们导致的，可以要求房东

2023.07.19 14:45:35

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王禹策律师
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租房，晚上睡觉时水管爆裂导致楼下业主顶棚受到损失，大概需要1万左右修复费用，应该由租客还是房东赔偿。补充：房子租了才一个多月，爆裂的水管位于水槽下方，平时根本看不到。房东责任大

2023.07.20 13:48:01

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