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我想问一下我租的房子,洗衣机和水管接口处崩开了漏水导致楼下漏水这个责任谁来承担,租房之后我们没有动过
更新时间:2023-06-28 15:44:14
问题描述:
你好我想问一下我租的房子,洗衣机和水管接口处崩开了漏水导致楼下漏水这个责任谁来承担,租房之后我们没有动过水管
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法律分析:如果房屋本身出现问题造成的,由出租人承担责任,如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任。若管道属于公共部分管道,一般应由物业公司从维修基金中申请费用予以修理,若未及时修理导致渗水造成损失,应由物业公司承担责任。若系非公共部分管道,则有楼上业主承担责任。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》 第十条 承租人应当按照
合同
约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
2023.06.28 15:43:32
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法律分析:楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
因此,租房期间楼上漏水租客不承担责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2023.06.28 15:44:09
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法律分析:出租房屋漏水谁来承担责任要区分以下情况进行判断:1、属于房屋结构问题,出租人没有发现,没有及时采取修复措施的,出租人要承担赔偿责任。2、属于用水问题,承租人存在过错的,由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。3、房客发现水管老化,房东没有及时更换,造成的楼下损失,房客负次要责任法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
2023.06.28 15:44:14
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暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
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你好,洗衣机接水龙头的管接头老化破裂导致漏水(当时水龙头未关),是租户的责任还是房东的责任
均有责任,可以协商划分责任
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交房后没入住水管裂了谁负责
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租房漏水到楼下谁负责
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你好!四楼主水管漏水,我们三楼主卧地板泡水也坏,这个责任是谁
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我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由谁来承担
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楼上漏水楼下受损,根据以下情况,具体决定由谁负责:<br/> 1、房屋本身原因,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水,开发商就应担负起
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你好房子租出去了,水龙头坏了跑水了,租户不在家导致楼下漏水是谁的责任
一般由房东负责出租的房屋漏水问题。关于租聘的房屋有漏水的情况,责任还是要看漏水是由谁造成的,若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水,房主应事先就对租客有
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您好,咨询一下,我租的房子,水龙头冻坏漏水造成楼下房租损坏,谁来承担责任
首先要看漏水的原因,如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在
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你好,我们租了房子,刚租了一个星期,水龙头连着一根水管,晚上水龙头没有关,也没有关,然后水管崩溃了,
楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管
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不付房租怎么办?没有合同。
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
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租房合同没有签订,但是房东赶我们走怎么办?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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你好!根据合同约定来处理
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下个月押二付一后还要交房租吗?
您好,请问您有签订租赁合同吗
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我能帮朋友欠租赁协议吗?但是现在我朋友欠了房租逃走了!房东来找我,我该承担什么责任?我签了合同
你好,根据协议,要求对方支付房租,承担相关的违约责任。
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房东不退押金
如果租赁合同中并没有明确约定违约责任的条款,你可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十二条的规定,向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任。在诉讼
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你好和装修公司交了定金,签合同的时候装修公司不愿意签了
除了要求双倍返还定金,你还可以尝试与装修公司协商解决此事,或者向消费者协会投诉,甚至可以向法院提起诉讼。在协商或诉讼过程中,保留好相关证据,如支付凭证、沟通记录
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可以退房。如合同有约定,按约定支付违约金后退房;如无约定,与房东协商达成一致后退还剩余租金并退房。
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