在北京租房提前解约，除去押金不退外，房东另外要求一个月违约金是否合理？

更新时间：2023-07-10 11:47:24

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提前解约属于违约方、需要支付违约金最高不超过30%

2023.07.08 11:35:46

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租房一般不能提前解约，提前解约房东可以要求扣留相应的押金作为补偿以及要求其他违约赔偿；但是房客与房东协商一致提前终止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使房客提前终止租房合同的，房客不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023.07.07 22:15:45

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王锋律师
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当然不合理，押金是干啥的，就是违约责任金啊，还赔一个月的依据是什么？除非合同上写明了：如果提前解约，押金不退，同时租户向户主再赔偿一个月的房租

2023.07.10 11:47:24

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