在北京租房提前解约，除去押金不退外，房东另外要求一个月违约金是否合理？

更新时间：2023-07-10 11:47:24

问题描述：

在北京租房提前解约，除去押金不退外，房东另外要求一个月违约金是否合理？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

咨询我

提前解约属于违约方、需要支付违约金最高不超过30%

2023.07.08 11:35:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助642713 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，协商解决为好

2023.07.07 22:15:06

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1546672 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，可以协商解决

2023.07.07 22:15:27

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助283212 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租房一般不能提前解约，提前解约房东可以要求扣留相应的押金作为补偿以及要求其他违约赔偿；但是房客与房东协商一致提前终止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使房客提前终止租房合同的，房客不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023.07.07 22:15:45

点赞
王锋律师
服务地区：北京-北京

当然不合理，押金是干啥的，就是违约责任金啊，还赔一个月的依据是什么？除非合同上写明了：如果提前解约，押金不退，同时租户向户主再赔偿一个月的房租

2023.07.10 11:47:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

提前解除租房合同要付违约金吗

提前解除租房合同要付违约金吗

提前退租被要求支付月租金的200%违约金，合理吗？

如你所述，需要与出租方协商。一般来讲，提前退租属于违约行为，出租方可以收取违约金，相应的退还未使用的租金。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

在什么情况下承租人可以解除租赁合同

在什么情况下承租人可以解除租赁合同

承租人在哪些情况下可以单方解除租赁合同

承租人在哪些情况下可以单方解除租赁合同

提前退租被要求支付月租金的200%违约金，合理吗？

如你所述，需要与出租方协商。一般来讲，提前退租属于违约行为，出租方可以收取违约金，相应的退还未使用的租金。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

哪些情况解除租赁合同

哪些情况解除租赁合同

租房合同一年租期，押一付三，现在我住了四个月想提前退租，房东要我三个月违约金违法吗

你好，违约金应当按照租房合同的约定进行计算

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果租房提前退还押金，是否需要支付违约金

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东要求必须提前三个月交房给他，三个月房租不退，违约金不退，合法吗？说我不退房！

如果对方违约可以起诉

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果房东要解约的话，除了支付违约金以外，押金退不退?

租户违约解除合同，如果合同中约定不退押金的，则押金可以不退。一般租户如果违约的，出租人可以不退或者退部分押金，具体的违约所需承担的责任由当事人在合同中约定。&l

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

提前退房，房东要求支付两个月房租作为违约金，押金不退合理吗

提前一个月退租如果约定退还的是可以退的，没有约定退还押金的，承租人提前一个月退租也属于违约行为，需要承担违约责任。押金在扣除违约金和违约造成的损失后还有剩余的也

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在租房合同中，我提前退房是否违约，如违约是否退还押金或者赔偿违约金，违约金是多少。

您好，具体违约金多少，您可以看合同的内容。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未入住酒店发现床单有脏东西可以免房费吗

可以与商家协商调换房间

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，与公司签订的租房合同租住公司宿舍，公司午休时间不让员工回租住的宿舍休息是否合理

您好，问题可以得到解答

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在刚交完新的一季度房租以后要到外地去了，但是他们房租也不退，让我去找别的租户转租，还能要回吗

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好回迁房没有满五年，租房合同可以去建委备案吗，配合提取公积金

需看无房产证的原因。备案合同无正当理由一般不能变更

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

租房合同有利房东的

5869人下载

租房合同有利房东的范文

5869人下载

租房押金合同简单一点的样本

5869人下载

租房押金合同范本

5869人下载

6分钟前

莫桂成律师

近期帮助 6470 人

解约合同定金会不会退还

19分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 2022 人

你好，我卖房子还没过户。在没过户房子由买家供但他们以没钱为理由拖欠房款该怎么处理

19分钟前

刘同发律师

近期帮助 165748 人

你好我跟我对象分手了然后他私自把我的游戏账号出售了金额是1600

41分钟前

郭海滨律师

近期帮助 11051 人

我和我朋友在一个废弃钢铁厂偷铁被发现了

41分钟前

黄释煜律师

近期帮助 14542 人

我没有剐蹭到对方

1小时前

陈彬律师

近期帮助 16854 人

销售员侵占公司12万左右

1小时前

陈彬律师

近期帮助 16854 人

人家偷煤，我帮忙拉两车犯法吗？

2小时前

董补民律师

近期帮助 8107 人

09年受电击工伤做了工伤认定，18年肋骨骨折和20年肋骨骨折单位和社保工伤科都不给我做工伤认定，社保

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟