房东要求必须提前三个月交房给他，三个月房租不退，违约金不退，合法吗？说我不退房！

更新时间：2023-05-30 10:34:31

问题描述：

店面生意不好做，提前贴出转让一直没有转出去，房东要求必须提前三个月交房给他，三个月房租不退，违约金不退，合理吗？如果我坚持到期再交房，合法吗？当时签的三年合同，合同上明确写着期间可以转租！现在房东要起诉，说我不退房！现在该怎么做！

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1. 店铺房租到期了不可以转让。房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋，房东有权收回房屋。
2. 如果承租人要继续租赁该房屋，需与房东协商重新租赁。协商不成的，承租人必须在合同到期后搬离所租赁的房屋。
3. 出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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1. 店铺房租到期了不可以转让。房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋，房东有权收回房屋。
2. 如果承租人要继续租赁该房屋，需与房东协商重新租赁。协商不成的，承租人必须在合同到期后搬离所租赁的房屋。
3. 出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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从你的表述来看，不合法，可以通过诉讼解决

2023.05.29 11:20:40

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按照双方的合同约定处理

2023.05.30 09:44:33

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如果对方违约可以起诉

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