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业委会直接选聘物业公司是不合法的法律依据？
更新时间：2023-07-02 13:18:10
问题描述：
业委会直接选聘物业公司是不合法的法律依据？
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2023.07.02 13:17:35
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法律分析：业委会不可以指定物业公司。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行
物业服务合同
的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。国家提倡建设单位按照
房地产开发
与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。法律依据：《
物业管理条例
》第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
2023.07.02 13:17:49
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