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房东收了我定金,然后想退钱他不给退,怎么才能让他退还
更新时间:2023-07-01 17:23:36
问题描述:
民宿短租,房东收了我定金,但是没看
合同
,后来我发现是合租不想住了,然后想退钱他不给退,有一点是他在微信聊天中第一次说的是订金之后又说定金,怎么才能让他退还
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承租人可以和出租人协商退还定金,协商一致的前提下,可以退回全部定金或是一部分定金,如果出租人不同意退还的话,定金也是不能退还的。法律依据:《
民法典
》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.06.29 19:36:43
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给了定金,没签合同不满意是否可以退还,需具体分析:
1、租房子没签合同交了定金,如果出租人违约,定金应当双倍退还;
2、如果承租人反悔,不签订房屋
租赁合同
,则定金不会退还。
签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致;
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023.06.29 19:36:45
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法律分析:可以与房东协商退还,但若房东不同意退还定金,那么一般情况下定金是不能退还的。因为定金的作用就是为了保证
合同的履行
,后期若租客违约,房东是可以不退定金的,这就是所谓的
定金罚则
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.06.29 19:37:21
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范海华律师
服务地区:山东-烟台
你好,建议搜集当时约定的证据,可以协商要求退还。
2023.07.01 17:23:36
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