房子过户给儿子两天,产证没下来,可以要回吗

更新时间:2023-06-29 10:25:40
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房子过户给儿子两天,产证没下来,可以要回吗
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  • 李玉晴律师
    服务地区:安徽-合肥 181-0051-7616
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    您好,过户给子女的房子一般不能要回来,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。
    2023.06.29 09:21:02
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  • 姜万东律师
    服务地区:安徽-合肥 159-5514-9418
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    房屋的行为因为经过房屋登记而生效。可以去房管局询问
    2023.06.29 09:42:13
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助192874 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    法律分析:一、房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
    二、办理户口迁移时需提供以下材料:
    1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;
    2、购房发票或《房地产企业预售款收据》;
    3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户,必要时需由社区民警出具调查意见。
    4、注意,户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例
    第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
    第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
    第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
    2023.06.28 22:47:22
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1326801 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    【法律分析】:一、房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
    【二、办理户口迁移时需提供以下材料:
    【1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;
    【2、购房发票或《房地产企业预售款收据》;
    【3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户,必要时需由社区民警出具调查意见。
    【4、注意,户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。
    【法律依据::《中华人民共和国户口登记条例》
    【第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
    【第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
    【第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

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    如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
    2023.06.28 22:47:36
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1254851 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况:
    1、如果是买卖方式过户住房给他人,已经办理他人名字房产证,那么住房产权发生转移,是要不回来的;
    2、如果是赠与方式过户,依照赠与协议,如果受让方违约或者违反相关规定,可以依法收回过户的住房。
    房产过户流程如下:
    1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字;
    2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
    3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    2023.06.28 22:47:37
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  • 陶子润律师
    服务地区:安徽-合肥
    你好,具体情况详细说说
    2023.06.29 10:25:40
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