但有3部老旧机动车长期占用地面的公共车位，且一直没有人前来交纳停车费，物业公司应该怎么处理?

更新时间：2023-06-30 13:12:40

问题描述：

小区内车位一直很紧张，但有3部老旧机动车长期占用地面的公共车位，且一直没有人前来交纳停车费，物业公司应该怎么处理?

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2023.06.28 20:15:37

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你好，及时把占用车位的车辆移走。

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小区的地上车位属于全体业主共有。是否收费，可有业主大会决定（此处的停车费，实质是占地费）。具体的收费标准，各地均有物价部门进行价格备案和公示，不是物业想收多少就多少。
此外，物业有权收取停车管理服务费，这是因为物业企业也因管理车位，而发生了保洁、秩序引导等管理成本。如果车位固定，物业可以每月收取少量的维护费用，通常低于停车费。但车位不固定的，收费标准较难制定，可随停车费合并收取。
个人理解，停车管理服务费的标准，由业主大会自行决定。

2023.06.28 15:51:25

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

2023.06.28 15:51:32

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由物主大会共同决定

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