我住的小区，地下停车场有一个电瓶车停放的地方，物业管理的非让我交停车费

更新时间：2023-06-02 14:04:49

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周文才律师
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如果这个车位已包含在公摊面积内，同时你在买房时已缴纳公摊费用，那这个车位就属于你的，不用再交停车费。

2023.06.02 14:04:49

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我国民法典关于小区停车费的规定为：小区内用于汽车停放的车位、车库，应当首先满足业主的需要。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权收取停车费、车位费、占道费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

2023.06.01 21:59:42

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法律分析：问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。
1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业。
2、缴费后，物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场，则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话，则可协商。
3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但物业管理企业可以向业委会投诉协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。既然开发商在建造小区住宅以及业主在购买的过程中已经向国家支付了含有小区道路土地在内的土地出让金，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房就应当属于业主共有，是全体业主的私有财产权益。

2023.06.01 22:00:03

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小区收取电瓶车停车费不合法。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。
小区收停车费不合理举报方法有哪些
1、小区违规收停车费可以向消费者协会投诉；
2、小区收取不合法或高额收取停车费且经协商不赔偿损失的可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映；
3、可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。
：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2023.06.01 22:00:16

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