我买了二手房现在下雨了楼下找说漏水买房时候原房主没说过这个问题我可以要求原房主进行维修吗

更新时间：2023-06-27 16:34:07

问题描述：

你好我买了二手房现在下雨了楼下找说漏水我才知道之前就漏过买房时候原房主没说过这个问题我可以要求原房主进行维修吗

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现在你是该房产的所有权人，应当由你承担维修责任。你可与原房主进行协商处理。

2023.06.27 14:34:13

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北京中盾沈阳律师
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您好，可以要求原房主进行维修

2023.06.27 11:08:06

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二手房出现漏水，首先要确定漏水的原因。如果是因为物业公司修缮不及时，而原房主已经支付了物业费，那么可以找物业公司进行维护和修缮或者要求理赔。

1. 如果房子原本就存在质量问题，建议找专门的机构进行检测，但请注意这种检测是需要收费的。一旦确定房子本身就有质量问题，而原房主并未向买方说明，买方有权找原房主协商解决。
2. 如果房子的质量问题发生在房产交付使用后的五年内，可以找开发商进行理赔。五年之外，则需要和原房主共同解决，其中涉及的财产损失，买方有权要求卖方进行理赔。

请注意，在处理此类问题时，应确保所有行为均符合相关法律法规的规定。

2023.06.26 22:33:36

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二手房漏水，可以起诉前房主。以下合同可撤销：

1. 因重大误解订立的；
2. 在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或撤销。若当事人请求变更，法院或仲裁机构不得撤销。

合同无效或被撤销后，因合同取得的财产应返还；无法返还或没必要返还的，应折价补偿。过错方需赔偿对方损失，双方有过错的，各自承担责任。

房地产转让、抵押需按规定办理权属登记。抵押时，应向县级以上政府规定的部门办理抵押登记。

2023.06.26 22:33:46

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你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。

2023.06.26 22:33:55

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张勇律师
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你好，这个不好主张的，协商吧

2023.06.27 11:23:41

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朱宇恒律师
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您好，合同种如果约定了房屋无漏水情况，属于原房主违约，可以要求维修。

2023.06.27 16:34:07

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