租户是房租+暖气费一起交给房东的，租户要提前退租，暖气费能退吗？一种是在已经供暖期间

更新时间：2023-06-25 16:07:35

问题描述：

你好，租户是房租+暖气费一起交给房东的，租户要提前退租，暖气费能退吗？一种是在已经供暖期间，一种是还没开始供暖，但是暖气费已经交给房东了。

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姜万东律师
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按照合同约定处理，有约从约

2023.06.25 16:07:35

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提前退租造成房东损失，首先要根据租赁合同约定的内容承担违约责任，还要承担损失赔偿责任。房东与承租人签订的租赁合同中对于租赁的期限都有严格规定，当事人受到约定的约束，一方违约需要承担违约责任。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.06.25 15:50:56

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提前退租可以要求退还租金。承租人预先支付了租金，但是需要提前退租的，可以要求出租人返还租金，但是承租人单方面要求提前解除租赁合同的，一般应该支付租赁合同中约定的违约金。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.06.25 15:51:03

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房客提前退租，房东可以要求对方承当相关的违约责任，一般是赔偿违约金。我国法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2023.06.25 15:51:05

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