租户是房租+暖气费一起交给房东的，租户要提前退租，暖气费能退吗？一种是在已经供暖期间

更新时间：2023-06-25 16:07:35

问题描述：

你好，租户是房租+暖气费一起交给房东的，租户要提前退租，暖气费能退吗？一种是在已经供暖期间，一种是还没开始供暖，但是暖气费已经交给房东了。

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提前退租导致房东损失，首先需依据租赁合同中的条款承担违约责任，并需赔偿损失。在房东与承租人签订的租赁合同中，对租赁期限有明确规定，双方均需遵守合同条款，违约方需承担相应责任。具体来说，因一方违约行为导致对方权益受损时，受损方有权要求违约方承担违约责任或侵权责任。若一方未能履行合同义务或履行不符合约定，则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。此外，若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2023.06.25 15:50:56

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1. 提前退租可以要求退还租金。承租人预先支付了租金，但是需要提前退租的，可以要求出租人返还租金。但是，如果承租人单方面要求提前解除租赁合同，通常应支付租赁合同中约定的违约金。
2. 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.06.25 15:51:03

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房客提前退租，房东可以要求对方承担相关的违约责任，通常是赔偿违约金。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容通常涵盖租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当一方违约并损害对方的人身权益或财产权益时，受损害方有权选择要求违约方承担违约责任或侵权责任。

2023.06.25 15:51:05

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姜万东律师
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2023.06.25 16:07:35

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