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因为某些原因没交物业费(并且和他们打过招呼)但是物业停电合理吗
更新时间:2023-06-19 13:25:23
问题描述:
因为某些原因没交物业费(并且和他们打过招呼)但是物业停电合理吗
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魏涛律师
服务地区:河南-郑州
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你好,这是不合理的。谢谢!
2023.06.19 13:25:23
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业主没交物业费,物业对业主采取停水、停电等措施,系违法行为。
停水、停电是供水、供电公司的一项重要合同权利。
物业管理
区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,无权停水停电。
根据法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条第三款之规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款之规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
根据《中华人民共和国
物业管理条例
》之规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期缴纳,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.06.19 13:01:48
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一、没交物业费被停电了怎么办
1、没交物业费被停电了处理方法如下:
(1)双方可以协商,物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;
(2)如果投诉不管用,就通过法律途径。
2、法律依据:《
中华人民共和国电力法
》第二十九条
供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
用户对供电企业中断供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
第六十五条
违反本法第三十二条规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,由电力管理部门责令改正,给予警告;情节严重或者拒绝改正的,可以中止供电,可以并处五万元以下的罚款。
二、不交物业费停电合法吗
不交物业费停电不合法,水电的提供者是自来水公司和供电局。供水供电
合同
的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。
2023.06.19 13:02:16
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业主没交物业费,物业对业主采取停水、停电等措施,系违法行为。
停水、停电是供水、供电公司的一项重要合同权利。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,无权停水停电。
根据法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百四十四条第三款之规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款之规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。
根据《中华人民共和国物业管理条例》之规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期缴纳,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.06.19 13:02:31
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