店铺电费必须在物业交,而且只有停电了才能交,这合理吗

更新时间:2022-11-24 21:53:54 12312人浏览
问题描述:
店铺电费必须在物业交,而且只有停电了才能交,这合理吗
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答!
立即提问
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 马兵涛律师
    服务地区:河南-郑州 138-3717-9347
    不合理。《民法典》第六百四十八条 供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。

      向社会公众供电的供电人,不得拒绝用电人合理的订立合同要求。
    2022.11.24 21:53:54
    点赞
  • 物业不可以用停电方式催交物业费。停电的权利是供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不属于小区内的供电人,不享有对业主的供电权与停电权。法律依据:《物业管理条例》第四十一条

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

    第四十四条

    物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

    物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

    第六十五条

    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    2022.11.24 21:14:47
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
商场2年物业费不交,但电费已交,这样停他们电有违法吗?
购物中心两年内不支付物业费,但电费已经支付。用这种方式切断他们的电力是违法的吗?
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业公司不通知什么时候交物业费,到时间就停电梯这样合法吗
物业公司不通知何时支付物业费并在该时间停止电梯是否合法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
们小区的电费必须到物业去交,然后刷了卡才能用,我想问一下这样合理吗?
我们社区的电费必须支付给物业,然后才能使用该卡。这合理吗?如果我们想直接把它交给供电局,我们该怎么办
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
电是物业在代收,而且费用不合理,这个是合法的吗
我想问一下,我买的前厅代表物业收电是否合法,费用是否不合理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
临街铺面已停水停电并空置8个月,需交物业费吗,是正常交费吗
虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同,但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费,如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的,即使没有实际居住的也需要交纳物业费
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业有权收电费,商铺物业费没交停电合法吗电费是预付交给物业的说所在店铺用电权利已被万达物业买走这样是合法的么
直接进行报警处理,因为物业公司的停水停电行为是违法行为,可以要求警方介入进行处理,或者是联合小区居民到当地的社区管理处进行投诉处理。 物业公司是依据与水电燃气等专业服务部门之间的协议代为管理的,如果因为业主没有交物业管理费,物业公司是无权对业主停水停电的,应该到当地物业管理办公室投诉,或其他正规手段维护自己的合法权益。但是,如果是因为业主的行为危害了其它业主的利益,物业公司停水停电的行为可以理解,但是依然不受法律保护。也就是咱们说的合理但不合法。所以说,无论从哪个角度分析,物业公司都无权对业主停水停电。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业公司未召开业主大会私自与业委会成员签到的物业服务合同有效吗
物业公司未召开业主大会私自与业委会成员签到的物业服务合同有效吗
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区不同级别物管费的收费标准我们小区物业费收1.1元是不是高了
小区不同级别物管费的收费标准我们小区物业费收1.1元是不是高了
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业发来法律服务所函 我该咋办
物业发来法律服务所函我该咋办
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业公司没有 行政许可证书 可以营业吗
物业公司没有行政许可证书可以营业吗
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们是一家物业管理公司,现在开发商委托我们管理园区的宿舍和商铺,我们要开具租金的发票
我们是一家物业管理公司,现在开发商委托我们管理园区的宿舍和商铺,我们要开具租金的发票,那针对这种情况我们还要不要办理其他证照或者手续,还是直接就能开展这种经营
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好物业费2022.11电梯费和什么费用不用交了
交了物业费不要交电梯费,物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出等,电梯运营费用属于共用设施设备内的费用。<br/> 法律依据:<br/> 《物业服务收费管理办法》第十一条<br/> 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:<br/> 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;<br/> 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;<br/> 3、物业管理区域清洁卫生费用;<br/> 4、物业管理区域绿化养护费用;<br/> 5、物业管理区域秩序维护费用;<br/> 6、办公费用;<br/> 7、物业管理企业固定资产折旧;<br/> 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;<br/> 9、经业主同意的其它费用。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
未与物业签订合同,现在物业起诉业主
物业管理合同纠纷案件诉讼主体应确定未物业服务企业和业主。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身财产安全受到损害的、业主未能履行物业服务合同的约定导致物业服务企业权益受到损害的,均应承担相应的法律责任。<br/> 法律依据:<br/> 《物业管理条例》第三十五条 <br/> 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。<br/> 第四十八条 <br/> 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
郭长敏律师
近期帮助 1994 人
我在网上北京孚惠教育学习安全工程师课程,错过了考试想退款,现怎么样处理呢?
6分钟前
曾峰律师
近期帮助 931 人
捡到别人的手机超过3000不还犯法吗?
10分钟前
陈佳丽律师
近期帮助 510 人
我想问下,没有劳动合同工作时受伤后怎么维权
14分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 30087 人
你好,我想请问一下,51岁女职工在工作中受伤还能报工伤赔偿吗?可以做伤残报告,打伤残官司吗?
15分钟前
四川智力律所律师
近期帮助 14196 人
护工护理病人导致骨折,护工公司怎么赔偿
15分钟前
北京濬远律师
近期帮助 4806 人
父亲因为骗别人的钱,女儿有义务还债吗
18分钟前
广东天习律师
近期帮助 15654 人
刑事案件二审上诉
19分钟前
唐文刚律师
近期帮助 27427 人
离婚判决书丢了,可以找律师代办补办一份吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询