开发商能否按时交房退房？

更新时间：2023-06-12 22:18:13

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可以退房的情况有：

1. 开发商迟延3个月交房；
2. 开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；
3. 开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；
4. 开发商有其他严重违法违规事由等。

此外，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。如果合同需要办理批准等手续，应依照相关规定办理。未办理批准等手续可能会影响合同的生效，但并不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。若应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2023.06.12 22:17:17

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开发商不能按时交房，购房者首先可以与开发商就逾期交房事项进行协商。若协商无果，购房者可根据购房合同中关于逾期交房违约责任的规定，要求开发商承担相应的责任。当催告期限达到三个月时，购房者有权选择退房。

根据《民法典》的相关规定：

1. 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2. 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.06.12 22:17:31

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法律上可以退房的情形如下：

1. 开发商迟延3个月交房；
2. 开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；
3. 开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；
4. 开发商有其他严重违法违规事由等。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。若合同需办理批准等手续，应依照相关规定进行。未办理此类手续虽可能影响合同生效，但不影响合同中关于履行报批等义务的条款效力。若当事人未履行申请批准等手续，对方有权要求其承担相应责任。

2023.06.12 22:18:13

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