开发商逾期交房半年了，可以退房吗

更新时间：2023-06-05 16:54:29

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开发商逾期交房半年了，可以退房吗

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黄亚青律师
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要看合同约定，如果有约定超过多久可以解除合同的话可以退房

2023.06.05 16:54:29

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法律分析：
根据我国的相关规定，开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任。根据逾期情况及合同约定，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，但当事人另有约定的除外。具体情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。对于出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款的情况，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。法律没有规定或当事人没有约定的情况下，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，逾期不行使的，解除权消灭。

2023.06.02 15:30:59

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开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的时间交付商品房，如果逾期交付，将承担逾期交付的违约责任。根据逾期情况和合同约定，购房者有权选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，除非双方另有约定。此外，如果因开发商的原因导致买受人无法在规定期限内办理不动产登记，且期限超过一年，买受人同样有权请求解除合同并赔偿损失。

2023.06.02 15:31:02

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根据我国的相关规定，开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金。具体而言，当发生以下情形时，购房者可以解除合同：
1. 因不可抗力致使无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 开发商迟延履行债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的。
此外，对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，购房者可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知开发商。
关于解除合同的合理期限，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权请求解除合同。若法律没有规定或当事人没有约定，解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。

2023.06.02 15:31:07

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湖南二十一世纪律师
服务地区：湖南-长沙

你好，逾期交房三个月后有发过催告函吗。ZL

2023.06.02 16:04:37

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尹品华律师
服务地区：湖南-株洲

您好，可以聊一下，合同内容

2023.06.02 16:55:24

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