业主因在美国，他的物业费可以减免吗？是否有文件规定超过六个月未住的可以按70%交物业费

更新时间：2023-06-09 14:20:03

问题描述：

你好，业主因在美国，有一年多没回到国内居住，他的物业费可以减免吗？是否有文件规定超过六个月未住的可以按70%交物业费

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物业费一年没住是可以申请减免的。

2023.06.09 14:20:03

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法律分析：物业费可以减免的情况

1. 物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。
2. 房子空置一年物业费可减免：根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
3. 安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。

2023.06.09 11:47:01

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法律分析：不可以。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此不能因为长期不居住的房子就减免物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.06.09 11:47:35

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1、物业服务不到位：
如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。

2、房子空置一年物业费可减免：
根据相关规定，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。

3、安置房中低收入家庭可免交物业费：
在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。

2023.06.09 11:47:53

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