你好，我的房子购买6年未装修未入住，最近物业催交物业费。对于属于空置房是如何减免部分物业费的

更新时间：2023-05-27 10:32:07

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

天之澜律所律师
服务地区：上海-上海 150-2117-3680

咨询我

条例是空置房减免物业费是房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。

2023.05.26 14:38:50

点赞
刘骏律师
服务地区：上海-上海 139-1654-7188

咨询我

空置房减免物业费是房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。

2023.05.26 14:51:03

点赞
九转律所律师
服务地区：上海-上海 183-2158-2603

咨询我

房子购买6年未装修未入住，最近物业催交物业费。对于属于空置房是如何减免部分物业费的

2023.05.26 14:08:15

点赞
刘永强律师
服务地区：上海-上海 159-2188-5758

咨询我

你好，可以和物业协商一下。如果协商不成大概率是要交物业费的。

2023.05.26 14:05:03

点赞
高昆伦律师
服务地区：上海-上海 189-1770-8681

咨询我

对于属于空置房是如何减免部分物业费的？少付20%左右

2023.05.26 17:14:25

点赞
荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 131-6602-0783

咨询我

你好我线上帮你审查一下材料

2023.05.26 14:01:20

点赞
韩梦云律师
服务地区：上海-上海 150-0055-4490

咨询我

可以向物业提出减免部分物业费的

2023.05.26 14:13:05

点赞
阳荣律所律师
服务地区：上海-上海 135-6479-7957

咨询我

你好，这种情况是可以和解应诉的

2023.05.26 14:48:43

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

具体咨询当地的物业管理部门啊

2023.05.26 16:55:09

点赞
徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

咨询我

您好需要结合您这边的详情的

2023.05.27 10:32:07

点赞
颜培卿律师
服务地区：上海-上海 137-6420-9860

咨询我

你好，没有规定必须要减免的

2023.05.26 16:17:03

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助411570 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一般来说，空置房可以申请减免物业费。比如，业主在经过验收之后，因未装修而不具备入住条件或入住后长期不使用的空置房，可向物业申请减免物业费。具体降价幅度由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的百分之七十或者百分之五十。但是实际生活中，物业一般会为了避免出现假空置房，而一次性收取半年护着更久的物业费。
法律依据：《物业管理条例》第六十四条：违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
1、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
2、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
3、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

2023.05.26 13:48:02

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1140408 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。法律依据：《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.05.26 13:48:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助334519 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋没装修没入住，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司进行协商，请求其减免物业费，一般情况下，1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.05.26 13:48:17

点赞
郑黎晓律师
服务地区：上海-上海

未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费

2023.05.26 14:47:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。