毛坯房已经交房了已经两三年没住人了物业费能少交吗？有没有物业管理规定可以少交

更新时间：2023-05-23 21:07:29

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1289304 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：物业费仍需要交纳。房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。

业主在物业管理活动中，应履行以下义务：
1. 遵守管理规约、业主大会议事规则；
2. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4. 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5. 按时交纳物业服务费用；
6. 法律、法规规定的其他义务。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

违反规定挪用专项维修资金的，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚，包括追回挪用的资金、给予警告、没收违法所得，并可处以挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，还将依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

2023.05.23 21:06:03

点赞
找法网咨询顾问
已帮助167887 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：房子即使没有人入住也需要缴纳物业费。只要开发商已经完成交房，业主就需要开始缴纳物业费。不过，对于长期不入住的业主，可以享有减少物业费的待遇。

请注意，具体减少多少物业费可能会因地区、物业公司以及具体的物业服务合同而有所不同。因此，在决定减少物业费之前，建议与物业公司或业主委员会进行沟通和协商，以确保符合当地的规定和合同要求。

2023.05.23 21:06:29

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助257941 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：房子没住不可以不交物业费。物业费是物业为小区公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。即使不入住，也享受到了上述服务，因此需要交纳物业费。

2023.05.23 21:07:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。