售楼小姐姐没有告知产权期限，然后签了购认协议，定金能退么

更新时间：2023-07-09 02:24:44

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一般来说，签订购买协议并交付定金后，没有特殊情况定金是不退的。因为购买协议一旦签订即具有法律效力，不能随意终止。按照约定，当事人有义务履行合同，不得擅自变更或解除合同。但买受人在认购书签署后的两个自然日内有权书面提出终止认购书并请求退还定金。如果双方未签订商品房买卖合同，开发商应终止认购书并退还定金。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条，如果房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。

2023.06.05 07:54:18

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如果因为卖方原因导致合同没有签订，可以要求退回定金，并且可以要求双倍退还；反之如果因为买方原因导致合同未签订，则不能要求退还定金。定金是双方为了保证债务履行而约定支付的一定数额的货币作为担保。实际交付定金时，定金合同即成立。定金的数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，则视为变更了约定的定金数额。

2023.06.05 07:54:28

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只要方法合适，定金要回来问题不大。主要有两种途径，根据规定，交了定金之后，你可以假装还想继续履行合同，但是关于主合同一些条文谈不拢，达不成一致，合同无法签订，定金返还，此种办法你要足够会演戏，假装要履行，但就是谈不拢。另外，可以将开发商房屋项目进行调查，涉及行政诉讼，低成本通过政府介入，解决问题。
并且在房价上涨情况下，成功概率更大。
祝好。

2023.06.05 07:55:02

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协议上是否由说明具体期限呢

2023.06.05 14:27:57

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胡必磊律师
服务地区：海南-海口

要看情况，这个产权期限在认购协议里说明了吗？还有这个产权期限是否与实际不一致等等，具体的情况可以详细说明

2023.06.05 09:55:10

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邓元璋律师
服务地区：海南-三亚

要看具体情况比如开发商是否存在违约。

2023.07.09 02:24:44

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