租房不到期，房东不退押金，该怎么办？

更新时间：2023-05-31 21:02:07

问题描述：

租房不到期，就退房，房东不退押金，还要交水电费才能退房，该怎么办？

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租房不到期不退押金，租客可以与房东协商，协商未取得一致的，可邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。若仍不能解决问题，承租人可根据租赁合同中的有关约定申请仲裁或提起诉讼。

为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人。若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其中，债务人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

当事人一方不履行合同义务时，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.05.31 20:51:12

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房租没到期不退押金，租客不可以不交水电费。因为水电费是租客租房期间产生的费用，需要按照规定缴纳，不缴纳水电费属于违反租赁合同的行为。
依法签订的合同对当事人双方有法律约束力，当事人不得擅自变更解除合同。租客和房东签订租房合同后，每月按时缴纳居住时产生的水电费用是租客的义务。也就是说，双方存在合同关系，必须按约定好的规则履行自己的义务。租客不交自己居住时产生的水电费，违反了双方约定的事项和规则，房东有权利对租客进行起诉索赔。

2023.05.31 20:52:11

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租房合同到期房东不退押金时，承租人可采取以下措施：

1. 与房东协商，请求其在合理期限内退还押金；
2. 协商不成的，根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
3. 若无仲裁协议或仲裁未解决，可依法向法院起诉维权。

在起诉过程中，需注意：

1. 递交起诉状至人民法院，并按被告人数准备副本；
2. 法院会优先进行调解，但当事人可拒绝；
3. 判决或裁定生效后，当事人必须履行。如一方拒绝履行，对方可申请法院强制执行；
4. 执行过程中，法院有权查询被执行人财产并采取相应的扣押、冻结、划拨、变价等措施。

2023.05.31 20:52:56

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刘骏律师
服务地区：上海-上海

合同没有到期，房东不退押金不违法。如有争议你们可协商

2023.05.31 21:02:07

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