合同没有到期房东不退押金怎么办
更新时间:2022-11-11 12:25
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导读:
合同没有到期房东不退租金的,可以起诉至人民法院,请求房东退还不当得利。另外要注意的是,合同没有到期房东就解约属于违约行为,承租人还可以请求房东承担相应的违约责任,如赔偿损失、继续履行等。
一、
合同没有到期房东不退押金怎么办
合同没有到期房东不退押金属于不当得利,以起诉至人民法院。因为如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的,否则就属于不当得利,是一种法定债务。法律对于租金的规定是非常具体的,即对于租金的认定,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
二、
房屋租赁期间房东卖房子的怎么处理
房屋租赁期间房东卖房子的处理如下:
1.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权;
2.房屋出卖以后,不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力,承租人仍可继续租住;
3.如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

三、
解除租房合同时没有押金条怎么办
解除租房合同时没有押金条可以根据具体情况按以下处理:
1.直接找出租人协商。如果因为承租人大意将押金条遗失的,那么承租人可以及时跟出租人协商,一般遗失押金条并不能说明未交付押金,所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。
2.出租人应退还押金。如果确定押金条款时,承租人交付押金后,出租人没给押金条,但是双方存在事实上的押金关系,所以出租人得在解除租房合同时退还押金。
3.出租人拒绝退还押金时,承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉,找法网提醒,投诉还解决不了的,建议可以在必要时起诉处理。
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房东要求不退还押金,该怎么办?
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
1. 按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;
2. 租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。
对于房东违约的情况,租客有权要求房东按照合同约定承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。如果租客要求解除合同,并主张赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失,法院会根据具体情况酌情支持,但前提是合同中没有另外约定。因此,在签订房屋租赁合同时,双方应明确约定违约责任和违约赔偿方式,以避免未来发生纠纷。