我们家下水道漏水，物业负责维修下水管道，这个修复墙的费用有谁出？这个修复墙的费用不该他们出

更新时间：2023-05-31 14:08:56

问题描述：

你好！我们家下水道漏水，物业负责维修下水管道，下水管道外有包管所砌的墙，维修下水管道需要把墙拆掉，下水道修好，这个墙需要修复，这个修复墙的费用有谁出？物业说按规定下水管道不能封的，这个修复墙的费用不该他们出，

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杨欣辉律师
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你好，如水管道是属于公共管道,在物业维修范围内,它有责任对其进行维修和养护。卫生间的主下水立管，一般是每层都会有设置检修口，在进行家庭装饰装修时采用瓷砖或者其他的材料进行包管施工时，排水立管的检修口是不能封闭的，不利于今后检修

2023.05.31 14:08:56

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胡方瑞律师
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正常情况下是由物业来负责维修的，因为下水管道是属于公共管道，在物业维修范围内，它有责任对其进行维修和养护。但如果是人为造成的，例如装修过程中不慎将管道弄破，这个物业就不会负责维修，需要装修业主自己负责。

2023.05.29 23:21:49

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党政律师
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你好，为了方便更好的给你解答问题和诉求，请再简单说一下具体案件情况。

2023.05.29 20:06:35

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颂威律师
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你属于公共部分维修的话可以由全体业主来出

2023.05.30 09:31:02

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对于家中下水管道漏水的问题，物业公司与维修费用的承担问题需根据具体情况而定。首先，需要明确漏水的管道是否属于公共管道。如果是公共管道，那么维修的费用应由物业公司承担。然而，如果漏水的是业主自家使用的管道，那么在维修时，业主应自行承担维修费用。

在实际操作中，物业公司有责任确保公共区域的设施得到妥善维护，包括下水管道。因此，如果公共管道出现问题，业主有权要求物业公司进行维修，并承担相应的费用。而业主自家的管道维修则应由业主自行负责，除非有明确的物业服务协议或合同规定由物业公司承担此责任。

此外，根据《物业管理条例》第五十一条的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当负责物业管理区域内相关管线和设施设备的维修和养护工作。这些单位在进行维修或养护时，如果需要临时占用或挖掘道路、场地，应及时恢复原状。但这一条款并不直接涉及业主家中下水管道漏水的维修费用承担问题，而是强调了相关单位的责任和义务。

综上所述，对于家中下水管道漏水的问题，业主应首先判断漏水管道的性质，并据此确定维修费用的承担方。如果是公共管道，则应由物业公司负责维修并承担费用；如果是自家管道，则业主应自行承担维修费用。同时，物业公司及相关单位也应按照《物业管理条例》的规定履行其职责和义务。

2023.05.29 19:51:29

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1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，
3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应

2023.05.29 19:51:39

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法律分析：

对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道。如果是公共管道，那么维修的费用应该由物业公司进行承担。而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

2023.05.29 19:51:41

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魏涛律师
服务地区：河南-郑州

您好下水管道是在您的房子内还是在外边

2023.05.30 09:58:20

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，这个墙是谁砌的？用途是什么

2023.05.30 14:28:16

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