房东违约不租，但房屋租赁合同中没有对房东违约时的赔偿数额进行约定，请问该向房东索要赔偿多少钱？

更新时间：2023-05-27 00:31:13

问题描述：

房东违约不租，但房屋租赁合同中没有对房东违约时的赔偿数额进行约定，现在租期还剩六个月，请问该向房东索要赔偿多少钱？

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房租没到期房东违约的赔偿方式如下：

1. 房东应按照双方合同中约定的违约责任进行赔偿。
2. 若合同中约定的违约金数额不足以赔偿租客的实际损失，租客有权要求房东根据实际损失继续赔偿。

赔偿原则：

1. 损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
2. 但赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于实际造成的损失，法院或仲裁机构可根据当事人的请求增加违约金；若约定的违约金过分高于实际损失，法院或仲裁机构可根据当事人的请求适当减少。

2023.05.27 00:30:57

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1. 合同期内房东不租了，有约定的按照房屋租赁合同的约定赔偿。没有约定或约定不明确的，可以按照实际造成的损失赔偿，但不得超过实际损失的30%。
2. 当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失时，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求适当减少。

2023.05.27 00:31:12

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房东违约租房合同，应首先按照合同约定进行赔偿。若合同没有约定或约定不明确，则根据实际造成的损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过房屋租赁期内总房租金额的30%。此外，根据《民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。同时，根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金及损失赔偿额的计算方法，若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可予以调整。

2023.05.27 00:31:13

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