婚后自己还房子的钱吗？这个财产是婚前财产吗？

更新时间：2023-05-24 06:00:35

问题描述：

婚前自己付房子的首付，婚后自己还房子的钱吗？这个财产是婚前财产吗？

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法律分析：

婚前财产，婚后还贷部分属于共同财产。房子所有权要分为婚前部分和婚后部分。可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要看是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。

夫妻共同财产包括：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023.05.24 06:00:15

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结婚前房产不是婚后财产。结婚前所得的房产，通常是婚前财产。婚后财产则通常指的是在结婚登记后取得的财产。但如果是一方在婚前通过按揭购房，婚后取得房产权属证书的，该房屋应被视为婚后财产。

夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（除非特别规定），以及其他应归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

以下财产属于夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因人身损害获得的赔偿或补偿；
3. 遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应归一方的财产。

2023.05.24 06:00:21

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### 婚前财产为夫妻一方个人财产

在结婚前，一方已经购买并付清房款且拥有所有权的房子，显然属于一方的婚前财产，这是个人财产，并非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产投资收益等，为夫妻共同财产。而一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等，则属于夫妻一方的个人财产。

此外，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式，并对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，在相对人知道该约定的情况下，将以夫或妻一方的个人财产进行清偿。

2023.05.24 06:00:35

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