婚前老公买房付了首付，婚后仍有房贷，那么离婚后，是否是共同债务，是否是共同财产？

更新时间：2022-11-25 15:53:46

问题描述：

婚前老公买房付了首付，婚后仍有房贷，先打算以更低的利息贷一笔钱出来将房贷还清，这笔贷款需要夫妻双方一同签字，那么离婚后，债务是否是共同债务，房子是否是共同财产？

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您好，已经双方签字确认单的债务是共同债务，房子是否是共同财产要看是否有共同还贷。

2022.11.24 23:17:44

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福建衡推律师
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婚后的贷款是属于共同的债务的，房产婚后还款部分也是双方共同财产

2022.11.24 11:19:33

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离婚前的房产贷款原则上是属于夫妻共同债务的。但如果双方协商该房贷归个人债务的，或夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协商不成，提起诉讼，经法院判决，该房屋归属于登记一方所有的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022.11.24 08:45:37

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唐智律师
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婚后增值部分和还贷部分属于共同财产

2022.11.24 09:16:29

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王锋律师
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属于共同债务，房产得看离婚时如何分配

2022.11.25 15:53:46

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