房子怎么才算婚前财产？
更新时间：2018-01-24 11:06
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导读：
婚姻中的财产纠纷一直都是令人非常关注的问题，夫妻共同财产和婚前的个人财产如何进行区分是许多人都想了解的法律知识。房子是财产中的主要纠纷对象，房子怎么才算婚前财产？是否在婚前办理了过户就算是婚前的个人财产？以下找法网小编带您一起去具体了解下房子怎么才算婚前财产的相关内容。
房子属于我国的不动产范围，实行的是登记管理制度。
一、房子作为婚前财产的认定：
1、时间：结婚登记前已过户到一方名下的房子应认定为一方的婚前财产。
婚前财产的时间一般应从进行结婚登记时开始界定，结婚登记前的财产应认定为婚前的个人财产，结婚登记后的财产应认定为夫妻共同财产。当然，这只是一般的规定，会有许多例外情况的发生。
2、登记：婚前父母送的房子，登记在自己子女名下的，应认定为登记方的婚前个人财产。
在实际生活中，男女双方在结婚时，一方的父母可能会赠送给新婚的夫妻房产等，如果一方父母赠送的房产指明是送给其子女或房子登记只有其子女，那么应认定为赠送房产一方子女的婚前财产。
3、购房款：婚前交完全部购房款，婚后才拿到房产证的应认定为一方的婚前财产。
虽然我国的房产实行的是登记制度，但是对于这种在婚前就已交完全部购房款，婚后才拿到房产证的一方来说，依然可以认定为该方的婚前财产。
由上我们可以知道，房子作为婚前财产的认定主要从时间、登记和购房款三个方面来判断。
二、夫妻一方的个人财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
三、婚前财产公证
婚前的财产可以签订协议书，然后选择到公证处进行公证，也可以选择不做公证。
公证办理的流程：
1、起草婚前财产协议书。
协议书的内容一般应包括个人的基本信息、婚前财产的具体状况等，因为房子类的财产是登记制，因此可以不必进行财产公证。
2、准备相关证件和材料。
一般应带上个人的身份证明，需公证财产的所有权证明。
3、双方亲自到公证处进行公证。
公证员需要对协议的内容进行核查和修改，确认无误后由双方进行签字确认。
4、领取公证书。
找法网小编最后提醒：
目前来说，房子认定为婚前财产，一般应从结婚登机前的时间上、过户登记的登记上和是否已付全部购房款的房款上来判断。需要注意，如果是一方父母指定送给子女的房子，那么也可以认定为该方子女的婚前财产。
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请问婚前怎样转移财产算违法离婚会少分会
第一，原则上以查明的现有存款数额为依据，对于结婚前已经存在的一方存款，如果已经和婚后存款发生混同了，也应认定为夫妻共同财产。
金钱属于种类物，在夫妻婚姻存续期间的资金进出没有办法区分哪些是婚前个人存款，哪些是婚后共同存款。而金钱的属性决定了其具有可替代性和混同性，因此原则上应该以夫妻现有查明的存款为认定数额。
但是，如果一方对存款金额不认可，认为对方存在恶意转移共同存款的情况下，可以申请法院调查令进行调查银行交易明细。
第二，离婚案件怎么判断转移存款的目的是正常消费还是恶意挥霍？
法院不会审查每笔资金流向的目的和用途，只有当事人认为对方转移的金额过大时，法院才会要求对方进行合理解释。
这个过程主要审查的是：
1、该笔款项的实际用途
2、是否用于夫妻共同生活？
3、你是否和对方协商过？对方是否同意了？
如果一方将存款用于家庭生活开支，原则上认定为合理消费；如果在未经对方同意的情况下，用于个人购买非必要生活物品，且具有消费挥霍性，或者购买奢侈品、投资物品，法院有可能会认定恶意转移夫妻共同存款。
第三，转移存款的时间是在感情破裂前？还是在离婚争议后？
法院还会考察一个重点，就是转移存款的时间。转移存款是在双方分居期间还是在离婚争议发生期间？
如果双方已经分居，存款的支出如果不是用于生活必需支出或者该支出无法说明消费目的，原则上认定为恶意转移；
如果转移存款的事件发生在双方离婚争议期间，尤其是诉讼过程中，超出日常生活的高额消费，一般会具有挥霍性或者转移财产性质。
