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没有房产证需要交房产税吗
更新时间:2023-05-14 09:55:22
问题描述:
没有房产证需要交房产税吗
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没有房产证也需要缴纳房产税,房产税应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人
征收
的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》,从1986年10月1日开始实施。
更多关于没有房产证如何缴纳房产税,进入:https://m.abcgonglue.com/ask/b99fb71615838343.html?zd查看更多内容
2023.05.14 09:53:36
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1、没有房产证的房产,符合房产税应税规定的也要缴纳房产税。
2、法律依据:《人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。
产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
3、相关知识:房产税征收标准从价或从租两种情况。
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2023.05.14 09:54:35
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法律分析:是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提,房产用于生产经营,就应按有关规定缴纳房产税。房产税的计算方法根据相关法律的规定,房产税的计算方法有以下两种:(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
2023.05.14 09:55:22
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