但和开发商差价8万。这个差价怎么办？

更新时间：2023-04-17 10:10:56

问题描述：

我想买一个顶帐房，但和开发商差价8万。这个差价怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助692739 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

买顶账房需要注意如下：
1、检查房屋是否有产权证；
2、看是否有顶账房买卖协议；
3、审查与他人的销售合同，看看是否有权出售；
4、看原顶账人是否有其他债务纠纷；
5、如果是二手房，要看是否有拖欠费用。
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023.04.17 10:09:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1313256 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

购买顶账房，办理购房合同，如果开发手续齐全的，一般有两种情况，一是顶账人未与开发商签订购房合同，只是有顶房协议，那么此房属于一手房，可直接与开发商签订合同，索要发票。若顶账人已经签订购房合同，那么此房是二手房，需要与顶账人签订房屋买卖合同，走二手房手续。如果开发商开发手续不全，最后不要购买。

2023.04.17 10:10:03

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1887582 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到房管局去查看。第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。

2023.04.17 10:10:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。