我现在准备购买一套房子,看见土地使用权是到2031年,我有点不放心,我想问一下,土地使用权30年与建商品房的开发商有关吗?使用房屋到2031年后按照现在的政策我会怎样?需要办理什么手续,由于我明天下午

更新时间:2006-02-17 13:22:56
问题描述:
我现在准备购买一套房子,看见土地使用权是到2031年,我有点不放心,我想问一下,土地使用权30年与建商品房的开发商有关吗?使用房屋到2031年后按照现在的政策我会怎样?需要办理什么手续,由于我明天下午要交房款,希望能给予尽快答复,非常感谢!!!
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  • 徐双泉律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    一般情况下,住宅用地的使用权都是50年,个别情况下为30年或70年。你所购买的房屋土地使用权为30年,根据现行法律规定,如果期满后国家对该土地没有其他利用规划,你可以申请续期(需要你自己缴纳土地使用费),如果国家有特定的用途,你将不能再使用该土地。但一般情况下,你试可以继续缴费后使用的。
    2006.02.17 13:22:56
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我购买旧房已居住35年,但未办理宅基地使用权证。问:我是否有该土地的宅基地使用权?
宅基地使用权只能在本村集体内转让!如你与出卖人同属一村民小组成员,则符合法律规定,你有权到村委会申请办理宅基地使用权证。
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