已经交了定金和首付款。要回首付。请问这样行得通吗？

更新时间：2023-04-12 17:15:02

问题描述：

您好我购买了昆山千灯的商品房，已经交了定金和首付款。发现售楼处的销售人员在交定金前承诺的公摊面积21%，和实际25.35有差距。我有当时的录音。想退出合同，要回首付。请问这样行得通吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 131-6602-0783

咨询我

您好我购买了昆山千灯的商品房，已经交了定金和首付款。发现售楼处的销售人员在交定金前承诺的公摊面积21%，和实际25.35有差距。我有当时的录音。想退出合同，要回首付。请问这样行得通吗？

2023.03.15 17:47:10

点赞
寅清律师
服务地区：上海-上海 181-2125-7842

咨询我

合同违约或者诈骗的需要保留好相关的证据，证明对方以不正当的手段骗取大额资金的，可以委托律师起诉要求对方返还相应金额。

2023.03.15 17:40:31

点赞
诚勤律所律师
服务地区：上海-上海 137-9525-9668

咨询我

如果发现实际的面积有出入并保存了证据可以依法解约

2023.03.16 10:03:29

点赞
高昆伦律师
服务地区：上海-上海 189-1770-8681

咨询我

可以的，这个属于销售误导通过法院起诉判决合同无效

2023.03.16 13:00:07

点赞
九转律所律师
服务地区：上海-上海 183-2158-2603

咨询我

你好，既然有录音还是可以主张解除或者撤销合同的

2023.03.16 11:09:30

点赞
荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 130-6275-6086

咨询我

您好，重大隐瞒或者误解的情况下，可以撤销合同

2023.03.15 17:40:41

点赞
荆华律师
服务地区：上海-上海 159-0086-1392

咨询我

对方涉嫌欺诈的情况下你可以主张但要进行举证。

2023.03.15 20:54:48

点赞
苗伟律师
服务地区：上海-上海 131-6636-6810

咨询我

你好可以委托律师我们有房产方面处理经验

2023.03.15 17:52:45

点赞
阳荣律所律师
服务地区：上海-上海 135-6479-7957

咨询我

你好，这种情况是可以起诉解除定金合同的

2023.03.15 23:42:01

点赞
张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

咨询我

可以到法院起诉要求解除合同返还房款。

2023.03.15 17:57:49

点赞
陈新果律师
服务地区：上海-上海 177-1745-1520

咨询我

可以的，可以去法院起诉要求解除合同

2023.03.16 10:12:54

点赞
郑斐戈律师
服务地区：上海-上海 180-1855-3790

咨询我

你好，可以主张对方违约要求解除合同

2023.04.12 17:15:02

点赞
王磊律师
服务地区：上海-上海 137-8894-8147

咨询我

可以主张对方违约，要求解除合同。

2023.03.20 13:20:20

点赞
洪静律师
服务地区：上海-上海 173-0186-1583

咨询我

你好，合同纠纷具体分析处理

2023.03.15 17:43:14

点赞
陈玉龙律师
服务地区：上海-上海 139-1762-8312

咨询我

你好。可以介入起诉退出合同

2023.03.15 17:44:11

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

开发商基本不会主动退款的

2023.03.15 19:39:01

点赞
上海锦政律师
服务地区：上海-上海 175-2135-1632

咨询我

你好，可以把房款全部退掉

2023.03.16 09:38:58

点赞
徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

咨询我

您好您这边可以维权的呢

2023.03.16 09:46:42

点赞
邱江霞律师
服务地区：上海-上海

如你认为售楼处涉嫌欺诈销售，可主张撤销售房合同，但能不能认定欺诈成立也是问题

2023.03.15 17:41:00

点赞
郝淑红律师
服务地区：上海-上海

可以的，存在欺诈或者隐瞒的合同可以主张撤销

2023.03.15 17:42:34

点赞
王禹策律师
服务地区：上海-上海

您好我购买了昆山千灯的商品房，已经交了定金和首付款。发现售楼处的销售人员在交定金前承诺的公摊面积21%，和实际25.35有差距。我有当时的录音。想退出合同，要回首付。请问这样行得通吗？可以主张的

2023.03.15 17:51:09

点赞
杨潇律师
服务地区：上海-上海

先看合同是怎样约定的，还要看现有的证据材料。

2023.03.15 19:05:47

点赞
陶雷律师
服务地区：上海-上海

您好，如果有录音的话可以退回的

2023.03.15 19:13:43

点赞
张向锋律师
服务地区：上海-上海

协商不成，可向法院起诉开发商要求解除合同，退还定金和首付款。我们擅长处理购买纠纷这类案件，愿意帮你解决纠纷。

2023.03.15 19:57:47

点赞
周海森律师
服务地区：上海-上海

可以的，呢这边只要证据充足完全没有问题

2023.03.16 10:08:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。