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丰县雨润城上房三年多了房产证办不了
更新时间:2023-02-23 14:43:07
问题描述:
丰县
雨润城上房三年多了房产证办不了
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
盖仁花律师
服务地区:江苏-徐州
137-7658-0026
咨询我
可以要求开发商承担逾期办证的违约责任。
2023.02.23 14:43:07
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平台法律顾问团队
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协商不成的话 可起诉维权
2023.02.22 13:32:30
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平台特邀律师
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当事人办不下来房产证的原因是:
1、五证不全。必须具备的“五证”是指,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、项目验收不合格;
4、未交相关税费;
5、利用假资格买房。法律依据:《
民法典
》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023.02.22 13:32:43
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房产纠纷律师团队
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941215
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平均5分钟内
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到期拿不到房产证的,购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋
买卖合同
,要求开发商承担相应的违约责任。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十四条
房地产开发
企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.02.22 13:33:18
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