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由于政府拆迁,房地产公司未能按时交付房屋。买方是否可以要求退房?
更新时间:2023-01-30 14:58:05
问题描述:
由于政府拆迁,房地产公司未能按时交付房屋。买方是否可以要求退房?
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发生房屋质量和延迟交付问题一般能够申请退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房;请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。房屋延迟交付经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可以退房。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十条
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023.01.30 14:58:05
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