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购买的商品房装修过程中发现顶上楼板有许多裂缝,如何维权啊?
更新时间:2022-12-12 22:34:59
问题描述:
购买的商品房装修过程中发现顶上楼板有许多裂缝,如何维权啊?
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1. 房子装修后检测发现房屋主体结构质量不合格或者其他严重质量问题的,买受人可以请求解除合同和赔偿损失,或者要求卖房人进行修复,由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
2. 发现普通质量问题的,由于其未对居住使用造成严重影响,买受人只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。
3. 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
4. 《
民法典
》规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2022.12.10 04:04:13
点赞
谢庆斌律师
服务地区:江苏-南通
你好,如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用,可以要求解除合同和赔偿损失。
2022.12.11 10:56:14
点赞
陆建飞律师
服务地区:江苏-南通
根据你的陈述,裂缝大的要看是否构成质量问题
2022.12.12 22:34:59
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