新购商品房入住后发现裂缝

你好，是需要看裂缝产生的原因，需要结合具体情况分析处理。

您号！ 依您所述“您好！我和家人物业处领取钥匙后（向开发商要各项证书都没有），新房验收时发现客厅有个很大的“Y”字型裂缝长度约6米成45度角的形状，并且有水痕，四周房高度不一有波浪形，高度差在2厘米左右。次卧1米长一字裂缝，并发现施工手套浇筑其中。再有少了个玻璃门，宣传图上有这个门的。 买卖合同第2页第三条约定，应当在2014年12月31日，将符合“商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。” 买卖合同第5页第十条约定“甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。。。。。。。。” 买卖合同《补充协议》“第九条 乙方不得因天津市房屋质量安全鉴定中心鉴定的房屋主体结构质量问题以外的其他任何质量问题拒绝办理入住和要求赔偿延期损失。” 请问根据合同内容这样的房可以拒绝入住退房么？谢谢！”的问题，为您做出如下回答和建议： 一、您可以要求开发商为您退房或修复； 二、如果双方协商不成，您可以依据购房合同起诉。

你好，可以协商，补充协议。主要是质量，质保等。