我们通过中介租了房子，合同明年三月到期，是否违约，是否可以要求退租或者赔偿

更新时间：2022-12-08 17:37:32

问题描述：

您好，我们通过中介租了房子，合同明年三月到期，近期原房主告知，中介未能及时履行和他们的合同，未能及时付费，要求我们限期搬离；后来原房主和中介沟通，中介一个月内将我们调整到其他公寓，暂时不用搬离。我想咨询一下，对于我们租户，中介行为是否违约，是否可以要求退租或者赔偿，如果自助沟通无结果，应该寻求哪些部门的帮助

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吴丁亚律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。

2022.12.08 17:37:32

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租赁合同到期后，承租人不搬离，出租人可以发送书面通知，要求其限时交还房屋。若承租人拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达。若承租人仍不搬出，可以提出侵权之诉，要求其返还房屋。

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此外，租赁期限届满时，房屋承租人有权以同等条件优先承租。

2022.12.08 16:33:27

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