我和房东签了一年的租房合同，一年到期后并没签署任何续签合同，我继续又住了一年两个月，退房算违约吗？

更新时间：2022-12-06 13:28:34

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丁曙光律师
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未续签合同，你们之间的租赁合同已经成为不定期租赁合同，双方可随时退租，且退租不算违约

2022.12.05 15:46:43

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中介说合同到期后自动默认为续租一年，这个成立吗？

2022.12.05 15:47:26

那是要看合同具体内容的，如确有续期约定，就再续一年，至于是不是可以再次续期，是要看合同内容的

2022.12.05 15:59:24

合同没有默认续约一项，那中介说的就不成立了吧，这人为啥都那么坑人啊

2022.12.05 16:05:46

如果合同上没有自动续约一年的内容，那就是不定期租赁

2022.12.05 16:49:49
高昆伦律师
服务地区：上海-上海 189-1770-8681

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

2022.12.05 18:54:59

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程智华律师
服务地区：上海-上海 136-7174-8803

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您好，双方合同到期后，您未退租，房东也没有表示异议，视为签订了不定期租赁合同，双方都可以随时提出解除合同。

2022.12.05 16:59:42

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诚勤律所律师
服务地区：上海-上海 137-9525-9668

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一年到期后并没签署任何续签合同，我继续又住了一年两个月，退房算违约

2022.12.06 08:34:11

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为什么？合同又没说到期后自动续约这一项？

2022.12.06 09:38:00
关姝律师
服务地区：上海-上海 137-6460-2609

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你好，合同已无约束力，不属于违约。

2022.12.05 16:14:48

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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可以视作达成了无固定期限额租房合同

2022.12.06 13:28:34

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徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

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您好这个看您这边合同的约定的呢

2022.12.06 11:21:42

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陈玉龙律师
服务地区：上海-上海 139-1762-8312

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您好，您这钟情况不算违约情况

2022.12.05 16:39:02

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苗伟律师
服务地区：上海-上海 131-6636-6810

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你好，跟放东西协商过费用吗

2022.12.05 18:24:20

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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具体看续租时候怎么谈的啊

2022.12.05 15:39:33

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当时我和房东说了续租一事，房东说有时间续签一下，但是一致没有书面形式的续签，现在我退房房东和中介都说，没续签合同，之前的合同签约一年，后面自动续签一年，而且还不退押金，我已经提前30填告诉房东退租了，中介还让我自己转租

2022.12.05 15:44:06
黄河律师
服务地区：上海-上海

需要看之前的租房的合同是否有约定自动续约的条款。

2022.12.05 16:02:17

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余宝美律师
服务地区：上海-上海

你现在退房不算违约，但是你要提前合理的期限，提前通知房东你要退房的事情，因为你们现在其实是属于没有合同约定的一个阶段，根据法律规定，你们任何一方都有权随时提出终止这个租赁关系。

2022.12.05 16:20:23

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任青律师
服务地区：北京-北京

你属于合约延续，就是都认可自动续约的，那就按照合约约定的条款办理

2022.12.05 21:53:02

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自动续约，合同里也没这一项啊，我看合同法里也没有自动续约这一说法啊

2022.12.06 09:37:07
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