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未达到预售条件销售商品房后果

更新时间：2022-10-31 15:57:36
问题描述：
未达到预售条件销售商品房后果
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6位律师解答
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  • 天津简阳律师
    天津简阳律师
    服务地区：天津-天津 137-5255-2337
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    开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。开发商由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
    2022.10.31 10:32:35
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  • 孙志伟律师
    孙志伟律师
    服务地区：天津-天津 156-0219-0566
    咨询我
    你好，未达到预售条件销售商品房承担赔偿责任
    2022.10.31 06:57:33
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  • 陈凤律师
    陈凤律师
    服务地区：天津-天津 155-0225-2506
    咨询我
    属于无效，签订的合同属于无效合同。
    2022.10.31 15:57:36
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助755099 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    购买预售商品房可能会有的风险：
    1、商品房预售广告和宣传资料可能存在夸大成分，实际交房与宣传样品有差异。
    2、交易标的不确定；
    3、签订合同后，并未获得房屋所有权；
    4、预售的商品房可能存在瑕疵。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条
    商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
    本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
    本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
    2022.10.31 04:26:21
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  • 赵红文律师
    赵红文律师
    服务地区：天津-天津
    所签订的商品房买卖合同属于效力待定
    2022.10.31 09:52:48
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  • 张锡明律师
    张锡明律师
    服务地区：天津-天津
    您付款了吗，是想追款吧
    2022.10.31 10:23:23
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