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想问律师想了解成都商品房预售的条件？
更新时间：2022-10-12 14:11:08
问题描述：
我打算在
成都
买房子，因为我认为成都的房价相对适中，不像
上海
和广州
北京
的房价很可怕，我喜欢商品房，现在还处于预售阶段，但我不知道具体情况，想问律师想了解成都商品房预售的条件？
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根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合的条件如下：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到
工程建设
总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
4、获得预售许可证。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2022.10.12 14:11:08
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