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经协议退房，且契税和维修基金都已经退完，就是首付不退迟迟不退，请问这种情况怎么处理？
更新时间：2022-10-07 19:45:50
问题描述：
经协议退房，房开工作人员和我们一起去住建局撤销备案，且契税和维修基金都已经退完，就是首付不退迟迟不退，请问这种情况怎么处理？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
师本领律师
服务地区：云南-玉溪
137-0877-3133
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你好，直接起诉要求退款，并采取财产保全措施。
2022.10.06 11:16:42
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平台特邀律师
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根据法律规定，签了补偿协议后不履行的处理方式是：协议优先；协商不成的，可以申请调解；调解不成的可以请求诉讼；有仲裁条款或仲裁协议的就可以申请仲裁。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）
违约责任
；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
2022.10.06 10:55:08
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1929796
人 · 响应时间
平均2分钟内
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与对方协商，协商不了一直拖延的话依据相关协议等材料可起诉
2022.10.06 11:25:57
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李志律师
服务地区：云南-玉溪
你好，可以向法院起诉要求支付首付
2022.10.06 11:13:20
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蒋翔律师
服务地区：云南-昆明
不退款的理由是什么可以说一下吗
2022.10.06 19:04:02
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尚渠律师
服务地区：云南-昆明
这个情况协商不了可以起诉的
2022.10.07 19:45:50
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