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你好我想问一下,我买的小产权房子十年了当时是说只能公证,现在我想卖掉,可以吗?
更新时间:2022-10-08 11:06:32
问题描述:
你好我想问一下,我买的小产权房子十年了当时是说只能公证,现在我想卖掉,可以吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡志会律师
服务地区:安徽-蚌埠
133-9552-8229
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你好,可以转让给他人,但要签订房屋买卖合同,明确责任。
2022.10.08 11:06:32
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小产权房屋
买卖合同
不能够公证。房屋的买卖以办理权属转移登记为标准,小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证,不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。
法律依据:
《公证法》第三十一条
有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:
(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人
代理
申请办理公证的;
(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;
(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;
(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;
(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;
(七)申请公证的事项不真实、不合法的;
(八)申请公证的事项违背社会公德的;
(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。
2022.10.05 11:59:46
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