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张三于1月1日办理好了房屋过户登记手续,房屋所有权什么时候转移给公司?从什么时间开始计算张三的股权?
更新时间:2022-09-30 08:58:58
问题描述:
张三用自己所有的房屋出资甲公司,张三于1月1日办理好了房屋过户登记手续,但由于张三个人原因,到5月1日才腾出房子,把房子交给公司使用,请问:第一,房屋所有权什么时候转移给公司?第二,从什么时间开始计算张三的股权?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
钟敏律师
服务地区:海南-海口
131-1893-4111
咨询我
1,《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房屋所有权转移是以登记时间起算。
2,现在公司的股份施行认缴制,不是实缴。所以是以认缴时间起算股权。
2022.09.30 08:58:58
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李经法律师
服务地区:海南-海口
最高法裁判要旨
从公司实际利用发挥资本功效的角度而言,办理权属变更仅解决财产归属和处分权的问题,出资人应将财产实际交付公司,从而使公司能够直接使用而直接获得收益,故已经办理权属变更手续但未实际交付的,出资人不享有相应的股东权利。根据权利义务相适应的原则,在出资人完成实际交付且办理权属变更手续而享有相应股东权利的情况下,应将财产实际交付之日认定为完成出资义务的时间。所以房屋所有权1月1号就转移给了公司。股权应从5月1日开始计算。
2022.09.30 07:46:00
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