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房产拍卖程序是怎样的
更新时间:2022-09-08 11:12:47
问题描述:
你好,如果业主违约,查封房屋
拍卖
,请问房产拍卖程序是怎样的
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1位律师解答
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房产拍卖程序是:查封被执行人的
房屋产权
;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖失败的再次降价拍卖,最多进行三次拍卖。
法律依据:
《拍卖法》第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条
拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
2022.09.08 11:12:47
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