法院房产拍卖在哪个平台

更新时间:2021-11-06 08:58
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
法院在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网拍卖,均无需完成注册手续,可直接发布信息、进行拍卖。为了帮助大家更好的了解法院房产拍卖在哪个平台的相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

法院房产拍卖在哪个平台

  法院在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网拍卖,均无需完成注册手续,可直接发布信息、进行拍卖。

  1、网络拍卖可以降低流拍率,提高拍卖效率。

  2、网络拍卖可以促进标的物价格最大化,最大程度的保护当事人的利益。司法拍卖这一机制的初衷就是通过公开竞价的拍卖方式来实现标的物交易价格最大化,而网络司法拍卖通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径,更好地发挥了竞争的作用。

  3、为公众创造了良好的竞拍环境,扩大了竞拍参与机会。传统拍卖行拍卖信息传播能力有限,而在互联网大众化的当代,其具有的突破地域限制、方便快捷、信息传播快速的特点为公众参与司法拍卖提供了一个良好的平台。

  4、网络司法拍卖公开透明,减少暗箱操作,杜绝司法腐败。传统拍卖存在大量权利寻租空间,司法拍卖一向是腐败易发多发的高危领域。全国法院近百分之七十集中在民事执行领域,而其中约百分之七十又发生在资产处置特别是司法拍卖环节。而网络拍卖拍卖过程在法院上传相关信息后,在平台上便处于完全公开状态,任何公众点击网页均可浏览,毫无腐败死角。

法院房产拍卖

二、

法院拍卖房产流程怎么走

  1、拍卖行接受客户委托

  房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

  2、拍卖的鉴定与估价

  对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。

  3、确定拍卖房产底价

  指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。

  4、确定拍卖日期

  日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。

  5、发布拍卖公告

  拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

  6、审查竞买人资格

  参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人法人,拍卖主持单位提供相应的证明文件。

  7、竞买人缴付保证金

  在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。

  8、组织拍卖会实施

  拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

  9、拍卖品的权属移交

三、

法院拍卖房产税费计算标准是什么

  1、契税

  住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

  2、营业税

  2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

  3、个人所得税

  一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。

  4、土地增值税

  5、普通住宅免征

  6、印花税

  总房款的万分之五

  7、交易手续费

  平方米数*3

  8、产权证工本费

  以上就是找法网小编为大家带来的法院房产拍卖在哪个平台的全部内容。法院在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网拍卖,均无需完成注册手续,可直接发布信息、进行拍卖。如果您还不懂,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
你好!房地产被拍卖的结果在哪里查?
房屋拍卖的流程: (一)拍卖前,查封房屋; (二)拍卖前,评估房屋; (三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖前公告); (四)第二次拍卖; (五)第三次拍卖; (六)变卖; (七)所有权转移。注意事项: (一)做好财政预算。购买拍卖的房产需要一次性付款,涉及到的金额巨大,必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。 (二)市场行情。提前了解购买拍卖房产需求足够的谨慎,对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。
司法拍卖的房产到哪里过户
你好,向房地产交易中心申请办理
律师解答动态
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
交通事故赔偿案件比较复杂,要根据情况确定办案的思路和办法,赔偿要根据具体情况计算
孟翔律师
孟翔律师
7分钟前
今后在进行类似交易时,尽量选择平台内交易,以便享受平台的保障和售后服务
叶斌律师
叶斌律师
9分钟前
双峰县涉及的具体法律问题是什么?请详细描述,以便提供精准的法律建议。
高宇航律师
高宇航律师
11分钟前
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
叶斌律师
叶斌律师
14分钟前
中石化招聘通常需要政审,具体以招聘公告为准,建议提前准备相关材料。
我也要提问