房产拍卖法律规定

更新时间:2022-06-16 10:50 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
房产拍卖法律规定房产拍卖的权限、拍卖范围、拍卖流程、生效时间等事项,房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般可在六个月左右的时间完成。
房产拍卖法律规定
一、

法院拍卖的房子新规定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。以及第...
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二、

房产查封多久可以拍卖

一、房产查封多久可以拍卖依据我国相关法律的规定,人民法院查封房产的,查封的期限一般为一年,所以拍卖房屋的,应该在查封一年内进行拍卖。二、房产查封流程1、恶意转移、变卖房产;2、诉前保全;3、执行案件中,暂无履行能力或无其他可供执行财产。4、法院查封的程序:法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;办案人员向国土房产部门出示法院工作证,下列不...
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三、

房子被法院强制拍卖能否要回

强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立,否则拍卖无效。房子被法院强制拍卖能否要回?找法网小编介绍如下:1、可以看法院的强制拍卖是否满足强制拍卖的条件,如果不满足,拍卖无效,房屋所有权人可以求收回房子。2、是否属于低保户。“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。”在民事执行中,...
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四、

房产拍卖的拍卖人

拍卖人:是指依照《拍卖法》和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。1、拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵,并向竞买人说明拍卖标的的瑕疵;2、拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务;3、拍卖人接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他拍卖人拍卖;4、委托人、买受人要求对其身份保密的,拍卖人应当为其保密;5、拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍...
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五、

房产拍卖注意事项

导读:如果房产进行抵押贷款无法偿还,结果可能会被进行拍卖偿还债务,而购房者则是从房产拍卖中购买房屋,那么,进行房产拍卖时应该要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍:进行房产拍卖应注意事项有:1、注意选择房地产拍卖机构。了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天,房地产机构作为买卖...
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六、

拍卖房产如何过户

在生活中相信很多对于买房子,一般不是自己找商家就是通过中介进行购买。其实也可以通过房产拍卖来买的。现在房产拍卖也是走入我们的生活中了,很多人也是通过这种方式来圆了自己所喜爱的房屋的梦想的。那么拍卖房产如何过户呢?以下就是找法网小编整理的内容。一、拍卖房产如何过户1、接受拍卖委托在这一阶段,委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行,双方签订委托房产拍卖协议,...
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七、

司法拍卖的房子可以购买吗

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。那么司法拍卖的房子可以购买吗?下面由找法网小编为您详细介绍。一、司法拍卖的房子可以购买吗司法拍卖的房子当然是可以购买的,本身司法拍卖就是在法院的授权下拍卖的,房子肯定是可以买的。二、如何购买法院拍卖的房子1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证...
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八、

司法拍卖房屋有风险吗

在房价普遍高企,限购日渐蔓延的市场环境下,某宝上的法拍房突然就火了起来,但是“捡漏有风险,下手需谨慎”,那么司法拍卖房屋有风险吗,下面就由找法网详细的给大家介绍一下,供大家参考。要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:1.房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行...
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九、

房产拍卖流程怎么走

房产拍卖流程怎么走呢?下面就由找法网小编来给大家介绍一下房产拍卖流程的相关内容。希望能给大家带来一定的帮助。一、房产拍卖流程第1、客户委托,拍卖行接受:房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人的代理人就是拍卖行,拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。第2、鉴定与估价拍卖:拍卖前的第1项准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价,必须由房地产评估师进...
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