5月份买的房，合同上是9月份交房，现在要延迟三个月交房，请问这样能退房吗？

更新时间：2022-09-03 10:22:37

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桂传民律师
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《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。

2022.09.02 11:06:35

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黎栋律师
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你好，什么原因导致延迟交房呢？你可以按照你们合同的约定来进行，看一下对方这种行为是否属于违约行为，如果属于你可以主张解除合同，你可以将具体情况告知与我，方便我为你进行分析。

2022.09.02 09:34:47

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李宏伟律师
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一般是不能的，但是可以要求逾期交房违约金

2022.09.02 09:33:11

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李琴律师
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你好，需要看购房合同上面是如何约定的。

2022.09.02 09:44:02

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邓普云律师
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你好，请问延迟交房的原因是什么呢？

2022.09.02 09:36:13

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黄辉律师
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您好，逾期未交房可以主张违约金

2022.09.02 09:48:08

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石佳佳律师
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你好，可以与开发商协商解决，1

2022.09.02 09:48:53

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阮建国律师
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双方应当按购房合同的约定履行

2022.09.03 10:22:37

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找法网咨询顾问
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2022.09.02 09:20:42

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黄郑周律师
服务地区：湖北-武汉

您好！可以按照合同约定来，是可以退房的。

2022.09.02 10:04:30

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李正霞律师
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您好，具体有过房屋交房的时候的催告吗？

2022.09.02 10:20:14

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周将卫律师
服务地区：湖北-武汉

一般情况下不能退，除非合同有特别约定。但可以要三个月的逾期交房的违约金赔偿

2022.09.02 15:14:34

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