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房屋漏水损失，起诉开发商物业和楼上业主

更新时间：2022-07-31 16:36:21
问题描述：
房屋漏水损失，起诉开发商物业和楼上业主
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  • 范海华律师
    范海华律师
    服务地区：山东-烟台 155-5353-9492
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    你好，搜集漏水的证据，可以起诉要求赔偿造成的损失。
    2022.07.31 16:36:21
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    漏水维权有以下几种情形：
    1. 新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，且在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房，楼上业主应当为楼下业主提供必要、适当的便利。
    2. 漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。业主可以选择要求相关责任人员直接修复漏水部位，也可以选择自行修复并主张赔偿损失。
    3. 大楼顶层的住户可能会遇到屋顶漏水的问题。由于屋顶属于全体业主共同所有，不属于部分业主专有，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应由全体业主共同出资维修。
    2022.07.31 15:25:22
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